Юридическое сопровождение ТСЖ
Что такое ТСЖ?
Товарищество собственников жилья - особая организационно-правовая форма, созданная для управления многоквартирным домом. К сожалению, граждане порой недостаточно хорошо знают ЖК РФ и относятся к идее ТСЖ с крайним недоверием. Несмотря на это, ТСЖ является весьма выгодной формой управления.
Как организовать ТСЖ?
Согласно ЖК РФ для создания ТСЖ в многоквартирном доме требуется провести Общее собрание собственников жилья. Оно может проводиться как в виде очного собрания, так и в виде заочного голосования. В обоих случаях должны быть выполнены следующие требования:
- должна быть четко определена и выполнена повестка вопросов.
- инициатором собрания должен быть один из собственников жилья в многоквартирном доме, где это собрание проводится. Выразить свое мнение должны собственники не менее 50% от общей площади многоквартирного дома. ТСЖ считается созданным, только если его учредителями будут собственники не менее 50% площадей от управляемых данным ТСЖ многоквартирных домов.
Обычно на повестку общего собрания ставят вопросы примерно следующего характера:
- - выбор формы управления многоквартирным домом;
- - предложение о создании ТСЖ в многоквартирном доме;
- - избрание Правления ТСЖ или заключение договора управления ТСЖ в многоквартирном доме с Управляющей Компанией.
- Из числа членов правления избирается председатель, хотя на практике такое встречается редко, т.к. обычно прямо на повестке дня общего собрания стоит и вопрос об избрании председателя ТСЖ. Обычно в ТСЖ имеется председатель, который управляет всей деятельностью ТСЖ, но если в многоквартирном доме не нашлось достаточно инициативного и располагающего свободными нервами и временем человека, то можно заключить и договор с управляющей компанией на управление ТСЖ.
Зачем нужно юридическое сопровождение ТСЖ?
В целом создание ТСЖ похоже на создание коммерческих организаций, но при этом имеет свои нюансы.Юридическое сопровождение ТСЖ необходимо так же, как и в любом бизнесе. Так как в создании и функционировании ТСЖ есть особенности, юридическое сопровождение ТСЖ лучше поручить компании, которая имеет опыт такой работы и обладает штатом юристов, которые хорошо знакомы со спецификой ТСЖ и составлением уставных и других правовых документов.
Практика показывает, что создание ТСЖ является наилучшим выходом в ситуации, когда жильцы хотят получать высококачественные услуги по обслуживанию своего дома. При этом юридическое сопровождение ТСЖ позволяет не только оптимизировать расходы и улучшить предоставляемые компаниями-подрядчиками услуги, но и получать доход от правильно организованной деятельности.
При заключении договора на юридическое сопровождение ТСЖ наши юристы проконсультируют собственников жилья по всем возможным вопросам.
При квалифицированной юридической поддержке создание ТСЖ не только удобно, но и по-настоящему выгодно. Собственники платят только за качественные услуги. Грамотное юридическое сопровождение ТСЖ юридической компанией позволит получить хорошую прибыль с аренды подвальных и чердачных помещений, мест для стоянки, рекламных площадей на фасаде.
Наша компания предлагает комплексное сопровождение Товариществ собственников жилья, в т.ч.:
- консультации по вопросам проведения собраний собственников жилья;
- юридическое сопровождение собраний;
- подготовку пакетов документов для собрания ТСЖ, для регистрации ТСЖ;
- юридическое сопровождение судебных процессов по обжалованию решений ТСЖ и общих собраний собственников, решений правлений товариществ собственников жилья;
- комплексное юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников
- консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями
- разработка и правовой анализ документов ТСЖ, в том числе бюллетеней для голосования на общих собраниях собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ, уставы ТСЖ, протоколы собраний членов товариществ собственников жилья, документы по переизбранию председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии.
Комментариев нет:
Отправить комментарий